辖区各物业服务单位：

　　按照《北京市物业管理条例》中的相关规定及海淀区物业管理工作专班的通知要求，自2021年1月1起，由街道办事处承担辖区内物业服务合同备案事项，物业服务合同备案事项内容包含新增、变更、注销等，具体办理方式及要求如下：

　　受理方式：网上填报，书面受理

　　承诺办理时限：10个工作日（以电话预约时起算）

　　办理部门：燕园街道社区建设办（畅春园东院街道办事处113房间）

　　咨询、预约电话：62766865

　　具体申报流程：申请人登录北京市住房和城乡建设委员会（http://zjw.beijing.gov.cn/），进入办事大厅系统，点击物业管理动态监管系统填报相关内容，并提交以下书面材料：

　　一、物业服务合同备案

　　1.北京市物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）；

　　2.《物业服务合同》；

　　3.企业法人营业执照副本，分支机构《营业执照》副本；

　　4.项目负责人身份证件、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴费凭证原件、聘任证书材料;

　　5.物业项目合法来源材料的文件（如房产证、规划文件、招投标备案表,多产权的需提供业主共同决定且经街道确认的合法材料等）；

　　6.事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。

　　二、前期物业服务合同备案

　　1.北京市前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）；

　　2.《前期物业服务合同》；

　　3.项目负责人身份证件、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴费凭证证明原件、聘任证书的材料；

　　4.物业服务费用测算报告摘要。

　　三、物业服务合同备案变更

　　1.《北京市物业服务合同备案变更申请表》（填报信息后自动生成）；

　　2.变更项目负责人的提供项目负责人的材料，变更物业服务合同的提供新的物业服务合同， 变更其他事项的提供相关材料。

　　四、物业服务合同备案注销

　　1.《北京市物业服务合同注销申请表》（填报信息后自动生成）；

　　2.物业服务合同备案注销情况说明及相关材料。

　　上述材料除要求提供原件外，均提交复印件（A4纸）一份，复印件需加盖申请单位印章，原件现场核验后退回申请人。

　　

　　

　　燕园街道办事处

　　2021年3月25日